Espoon Laurinlahdessa sijaitsevaan asunto-osakeyhtiö Ankkuritukkiin kuuluu kaksi vuonna 1978 valmistunutta paritaloa. Asunnot on rakennettu rauhalliselle pientaloalueelle luonnonhelmaan, josta on lyhyt kävelymatka niin kauppakeskus Lippulaivaan kuin Espoonlahden metroasemalle. Luontoa ja palveluita lähellä oleva sijainti hyvien kulkuyhteyksien varrella on yksi alueen valttikorteista.
Alkuperäinen tasakatto oli tullut elinkaarensa päähän
Ankkuritukin asuntojen katot olivat alkuperäisiä, mustalla bitumikermillä päällystettyjä tasakattoja. Vuosien varrella bitumia oli paikattu ja uusittu, mutta lähes 50 vuoden ikäinen rakenne oli tullut vääjäämättä elinkaarensa päähän.
”Korjauksista huolimatta tiesimme, että ennemmin tai myöhemmin edessä olisi perusteellinen saneeraus. Ikä näkyi muun muassa läpivienneissä ja kattokupujen kulmissa, joihin alkoi ilmestyä pieniä vuotojälkiä. Tasakattohan ei anna armoa pienillekään rei’ille”, sanoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Tapani Ojaluoma.
Katon uusimisen tavoitteena oli toisaalta myös parantaa asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Kesähelteillä asuntojen yläkerrat kuumenivat helposti, ja kun makuuhuoneet sijaitsevat asuntojen yläkerroksissa, nukkuminen kuuman päivän jälkeen kävi tukalaksi.
Kattorakenne laitettiin kokonaan uusiksi
Remontti käynnistettiin kattavalla, noin 15–20 yrityksen kilpailutuksella. Voittajaksi valikoitui KattoCenter, joka erottui edukseen jo tarjousvaiheessa.
“Yrityksen selkeä toimintatapa, laadukas prosessi ja vahvat referenssit herättivät luottamusta heti alusta pitäen. KattoCenter onnistui vakuuttamaan meidät siitä, että urakka viedään maaliin sovitusti”, Ojaluoma taustoittaa.
Kun remonttiin kerran oli päätetty lähteä, taloyhtiön hallitus halusi toteuttaa sen perusteellisesti. Kohteeseen laadittiin tarkat suunnitelmat siitä, mitä kaikkea remontoitaisiin. Suunnitelmissa otettiin huomioon myös se, että kaikkia rakenteita ei päästy näkemään etukäteen ennen vanhan katon purkamista.
KattoCenterin asiantuntijat purkivat vanhan kattorakenteen sisäkattoon asti ja rakensivat sen kokonaan uusiksi nykyaikaisilla materiaaleilla. Uuteen kattorakenteeseen tuli muun muassa teknisesti nykyaikainen eristys ja sitä suojaava tuulensuojaeriste. Lisäksi varmistettiin teknisesti, että ilma pääsee kiertämään paremmin vesikattorakenteen sisällä.
Valokuvut uusittiin, ja samalla vedenohjausta parannettiin siten, että vesi ohjautuu kupujen takaa alas katolta. Myös katoksien katot uusittiin.
Katon päällysteen musta bitumikermi vaihdettiin valkoiseen, joka heijastaa auringon säteilyä eikä kuumenna rakennusta samalla tavalla kuin tumma kate. Kokonaisuudessaan uudistukset parantavat energiatehokkuutta sekä helpottavat asuntojen viilennystä kesäisin. Ojaluoma arvioi, että tukalimpien helteiden aikaan yläkerrosten lämpötila on noin 4–6 astetta viileämpi entiseen verrattuna.
Myyntijohtaja Teemu Talvia (vas.) KattoCenteriltä ja As. Oy. Ankkuritukin hallituksen puheenjohtaja Tapani Ojaluoma kättelevät onnistuneen kattoremontin kunniaksi.
Kevätsateiden aiheuttamista haasteista selvittiin avoimella viestinnällä ja nopealla reagoinnilla
Vastoinkäymisiltä on vaikea välttyä tämän kokoluokan remonteissa, eikä Ankkuritukin keväällä alkanut kattoremontti tehnyt poikkeusta sääntöön.
Kevät toi mukanaan runsaasti sateita, ja pahimmillaan vettä tuli lähes vaakasuoraan. Taloyhtiön sijainti korkealla kalliolla meren rannassa voimisti myräköiden vaikutusta entisestään.
Ankarat olosuhteet koettelivat sääsuojausta, jonka vahvistaminen oli aika ajoin jopa minuuttipeliä. Nopean viestinnän avulla hetkellisistä huolista kuitenkin selvittiin hyvin.
“Urakoitsijan, valvojan ja asiakkaan välinen yhteistyö on erittäin tärkeää tällaisissa hankkeissa. Me päätimme luoda kolmikannalle yhteisen WhatsApp-ryhmän, mikä oli jälkikäteen katsottuna erinomainen ratkaisu. Tieto kulki avoimesti, ja voimakkaiden sateiden aiheuttamat ongelmat saatiin aina ratkaistua”, Ojaluoma kertoo.
Asiakas arvostaa erityisesti KattoCenterin nopeaa reagointia tiukoissa paikoissa. Tarvittaessa työntekijät tulivat työmaalle jopa iltamyöhällä paikkaamaan suojauksia ja varmistamaan, että remontti ei ottanut takapakkia hurjimmissakaan myrskyissä.
Remontoitu katto on parempi kuin uusi
Työt aloitettiin huhtikuussa, ja urakka saatiin valmiiksi juhannuksena. Kaikkiaan kattoremontti kesti noin kymmenen viikkoa.
Ojaluoma on enemmän kuin tyytyväinen työn jälkeen.
“Remontoitu katto on parempi kuin uusi. Asianmukaisella huolenpidolla se kestää taas seuraavat 50 vuotta.”
Ojaluoman mukaan KattoCenter oli nappivalinta kattoremontin urakoitsijaksi.
“Voimme kyllä lämpimästi suositella KattoCenteriä. Meillä oli kaiken aikaa tunne, että projektia hoidettiin ammattimaisesti ja asiakasta kuunneltiin tarkasti. Matkan varrella ilmenneet haasteet selvitettiin esimerkillisesti hyvässä yhteistyössä.”